一、施工隊資質與能力核驗

1. 核心資質要求

• 基礎資質：需持有建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在有效期內。

• 項目經理資質：擬派項目經理需具備二級及以上注冊建造師證書（建筑工程專業）及安全生產考核合格證書（B 證），且無在建項目。

• 特種作業資質：涉及爆破拆除的需持有《爆炸物品使用許可證》，登高作業人員需持《特種作業操作證》濟南市人民政府。

2. 業績與經驗驗證

• 典型案例：優先選擇參與過同類工程的施工隊。例如，山東辛垚建筑拆除工程有限公司服務過上千個拆除項目，涵蓋辦公樓、商場等復雜結構；濟南老王拆除團隊有 10 年經驗，擅長酒店、學校等大型建筑拆除。

• 技術能力：針對高層或特殊結構（如框架結構、鋼結構），需確認施工隊是否配備液壓破碎錘、切割機等專業設備，以及是否制定專項拆除方案。

二、施工隊選擇渠道

• 在百度抖音等尋找施工隊提供近期完工項目地址，實地查看拆除質量（如建筑垃圾清理是否徹底、周邊建筑保護措施是否到位）。

三、費用標準與合同簽訂

1. 費用構成與報價參考

• 涉及文物保護或特殊結構（如地下人防工程）的拆除，需增加專家論證費（5000-2 萬元 / 項）及文物保護措施費濟南市人民政府。

• 若需保留部分建筑構件（如門窗、鋼結構），可協商材料回收抵扣費用，通常可降低總費用 10%-15%。

• 基礎費用：普通磚混結構樓房拆除約10-20 元 / 平方，框架結構或高層拆除費用上浮 30%-50%。例如，500 平方米以上樓房拆除報價約 10 元 / 平方，含垃圾運輸至指定地點。

• 附加費用：

2. 合同條款重點

• 工期與違約責任：明確開工日期、完工時間及延期賠償標準（如每日按合同金額的 0.1% 扣款）全國公共資源交易平臺。

• 費用結算方式：建議采用 “預付款（30%）+ 進度款（按工程量分期支付）+ 驗收尾款（10%）” 模式，避免一次性支付風險。

• 安全與環保責任：約定施工方需承擔施工期間的安全事故賠償及揚塵、噪音超標導致的罰款濟南市人民政府。

四、施工安全與環保規范

1. 安全管理要求

• 現場防護：拆除區域需設置1.8 米以上圍擋及警示標識，毗鄰道路或居民區的需搭建防護棚濟南市人民政府。

• 監測與應急：每日施工前檢查周邊建筑穩定性，高層拆除需委托第三方進行沉降觀測；配備急救箱及消防設備，制定應急預案濟南市人民政府。

2. 環保與文明施工

• 混凝土塊、磚石等分類堆放，回收率需≥70%；廢鋼筋、鋁合金等金屬材料由資質企業回收，回收率≥95%濟南市人民政府。

• 運輸車輛需密閉并安裝 GPS，按《建筑垃圾處置核準通知書》指定路線運輸至消納場，違規遺撒將面臨50 元 / 平方米罰款濟南市人民政府。

• 揚塵控制：全程采用濕法作業（高壓水槍噴淋），PM10 濃度超標時立即停工整改濟南市人民政府。

• 建筑垃圾處理：

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