• 拆除范圍規(guī)定：根據(jù)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》，凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋及附屬物，不得改變房屋和土地用途。認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

• 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

• 住宅房屋：補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于四十六平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不少于四十六平方米建筑面積。

• 非住宅房屋：貨幣補(bǔ)償價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價(jià)格。

• 拆除程序：拆除房屋前，拆遷人應(yīng)到市房管部門辦理房屋拆除登記手續(xù)，并于房屋拆除后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋產(chǎn)權(quán)證。拆除工作由拆遷人組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)因拆遷造成的房屋、道路、綠地等建（構(gòu)）筑物及設(shè)施殘缺的修復(fù)和市容環(huán)境衛(wèi)生等事宜的處理。需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。

• 評(píng)估要求：被拆除房屋需要評(píng)估的，必須由依法成立的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆除房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆除房屋所有人協(xié)商選定，雙方達(dá)不成一致的，由市拆遷行政主管部門指定。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

• 安全與環(huán)保要求：拆遷人應(yīng)保證拆除施工現(xiàn)場的安全，做好市容環(huán)境衛(wèi)生揚(yáng)塵污染防治等事宜的處理。拆除完成后，應(yīng)及時(shí)清理建筑垃圾，按照規(guī)定進(jìn)行處置，避免環(huán)境污染和安全隱患。

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