21日， 一臺挖掘機正在拆除一棟違建別墅。 當日， 濟南市南部山區管理委員會組織力量第三次拆除青龍峪41棟違建別墅， 該片區76棟野別墅正式清零。 

　　21日，濟南市歷城區西營鎮青龍峪別墅群拆違打響收官之戰，拆除剩余別墅41棟，面積29200平方米。此次拆除之后，青龍峪別墅群總計76棟別墅、55800余平方米已全部清零。

　　20多天前斷水斷電凌晨4點就開拆

　　青龍峪別墅群，位于濟南南部山區西營鎮大南營村。今年5月11日，南部山區管委會西營鎮出動執法、安保人員近700人，開拆17棟野別墅，南山拆除違建別墅群自此啟動。

　　21日，西營鎮在南部山區管委會的部署下，聯合公安、國土、供電、交通、安保等部門，出動安保、專業作業人員600余人，動用23臺作業機械，拆除青龍峪別墅群剩余的41棟80余戶、培訓中心一座，建筑面積共計29200平方米。

　　早上8點，濟南拆除公司了解到，山里已是一片機械作業聲，23臺挖掘機分布在山里的各個點，已經作業了三四個小時。“凌晨4點，執法隊員和拆除機械就已經到位了。青龍峪別墅體量大，拆除所需時間長，所以每次拆除都是4點就開始行動。”西營鎮副鎮長龔志國介紹。

　　這已是青龍峪別墅群第三次拆違行動。經歷了41天，“青龍峪”違建別墅群的拆除終于落下帷幕，首批5月11日拆除17棟，第二批6月2日拆除18棟，終結批6月21日拆除41棟，三次累計拆除青龍峪別墅76棟，面積達55800余平方米。“今天拆除的是最后一批，也是三次中數量最大的一批。”龔志國說。

　　與前兩批不同的是，最后一批拆除的別墅群全部是裝修已入住的，20多天前，相關部門就已經對整個青龍峪別墅群采取了斷水斷電措施，別墅群早已人去樓空。前期經過綜合摸排、下達限期拆除公告、耐心細致做業戶的思想工作，入住業戶大部分經勸導搬離騰空。還有3戶“野別墅”業主不配合，21日現場繼續靠上做工作，力爭當天收尾。

　　考慮三種修復方向：山體公園植物園苗圃

　　違建別墅拆完了，但這還不是終點。據了解，后期南部山區管委會擬將“青龍峪”這一片區申報規劃打造成山體公園，初步計劃與專業規劃設計單位對接，將聘請專業設計單位對山體進行總體規劃。

　　“青龍峪別墅群在沒有拆除之前，管委會就已開始著手規劃拆后利用的大體方向。”南山管委會規劃發展局相關負責人介紹，拆除之前，管委會就曾邀請山東大學相關專家到現場查看，為拆除后的后期利用“支招”。

　　該負責人介紹，初步查看后，目前管委會對青龍峪的后續利用主要有三個方向的考慮，一是做山體公園，二是做植物園，三是做種質資源苗圃。“三個方向之間并不矛盾，而是一種逐步升級的關系，最后方案中有可能不止一種形態。”

　　他介紹，考慮到未來南部山區的荒山綠化，初步計劃在后期利用中開辟出一部分種質資源苗圃。“目前我們正開展種質資源收集工作，尋找適宜南山綠化的優質鄉土樹種，未來需要在苗圃中進行繁育。另外如果發現重要的、需要保護的國家級植物，我們也需要有這樣一個科研繁育基地。所以即使最終規劃成山體公園，我們也計劃將種質資源苗圃‘揉’到里面去。”

　　植物園和山體公園則是苗圃的一種升級。該負責人介紹，種植苗圃的基礎上，可能還會進一步構筑帶有觀光功能的植物園或山體公園。

　　除了本身構思的三種方向之外，南山管委會也在面向全社會征集青龍峪別墅群的山體修復方案。“我們期待關注生態保護、有山體修復治理專長的專家們能參與進來，畢竟前期只是我們自己的設想，是否合理、是否可行、是否有更好的方案等都需要進一步論證，真正實施需要更為嚴謹的方案。”

　　據了解，目前青龍峪別墅群的山體修復方案征集公告已經向社會公布。“這次征集是一次思路型的方案征集，我們想征集出三個方案來，從中擇優選用，再進行下一步的招投標程序。”

　　21日， 青龍峪別墅群拆違現場。

　　將就地利用建筑垃圾 修建擋墻防水土流失

　　雖然大致利用方向有了，但相關部門預計后期實施難度不小。南山管委會規劃發展局相關負責人介紹，目前青龍峪別墅群的現狀是，因前期開發修建了較多高差較大的擋墻，造成了山體上出現很多10米高的斷崖，片區高差較大，形成了多個層級臺地，坡度非常陡峭。

　　“這么大的坡度，即使未來種植苗圃，到了汛期經過雨水沖刷，再好的土壤也極易水土流失。”此外，該負責人介紹，青龍峪別墅群拆后渣土量約五萬立方。

　　如何解決上述問題?他們提出充分利用拆后建筑垃圾和渣土，修建擋墻和蓄水池，防止水土流失。

　　“我們提出了兩個解決方案：一是維持高擋土墻現狀，對拆除違建區域進行客土，修建擋墻防止水土流失，同時在擋墻一側修建截水溝、蓄水池，對原有渣土大部分進行外運清除，少部分可用于回填，形成多個可利用的種植平臺;二是對現有五萬立方渣土進行粉碎，全部就地消化，修建多個擋墻形成層級式臺地。”

　　記者在現場看到，前期拆除的建筑垃圾，已經被綠色防塵網覆蓋。

　　拆除錦繡川別墅群 擬打造成郊野公園

　　除青龍峪別墅群，其余7處南山管委會管轄范圍內重要地塊的后續利用也有了初步規劃。“南山的拆后地塊利用，目前規劃了8處。包括了青龍峪別墅群、微山湖魚館別墅群、黃巢水庫周邊、葫蘆峪水庫周邊、門牙景區上游錦陽川突泉段等前期多處重點拆違地塊。”該負責人說。

　　據了解，針對5月底拆除的46棟錦繡川微山湖魚館別墅群，下一步計劃打造成集休閑觀光和自然文化相融合的郊野公園。“山體公園在市區叫山體公園，在郊區就叫郊野公園。微山湖魚館別墅群位于紅葉谷景點周邊，很適宜突出游覽觀光功能，營造山林野趣。”該負責人說。

　　西營鎮葫蘆峪水庫周邊同樣突出旅游觀光功能，計劃構筑親水平臺、步道建設等“。這里是進出九如山景區的重要節點，后期利用會盡量兼顧旅游。”

　　和微山湖魚館別墅群以及葫蘆峪水庫不同，黃巢水庫周邊的后期利用方向則是突出水源涵養功能，計劃構筑封閉式防護林。這也就意味著，未來黃巢水庫周邊或不會再有燒烤業態。此外，前期剛剛拆除17家農家樂的門牙景區上游，錦陽川突泉段，后期利用主要突出生態修復、園林綠化、基礎文化設施提升等。“前期水利部門已看過現場，從維護錦陽川的角度，初步計劃就地利用拆后垃圾，在河道南側構筑堤壩，后期實施綠化。”

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