一、前期準(zhǔn)備階段

1. 調(diào)研與評估

• 建筑結(jié)構(gòu)勘察：獲取商場原始設(shè)計圖紙（如建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電圖紙），明確承重結(jié)構(gòu)（如框架柱、剪力墻、樓板）、非承重結(jié)構(gòu)（如填充墻、隔斷）及地下基礎(chǔ)（如樁基、地下室）的分布和強(qiáng)度。

• 周邊環(huán)境勘察：

• 確認(rèn)周邊建筑物、道路、地下管線（如燃?xì)狻㈦娏Α⑴潘┡c商場的距離，評估拆除過程中可能產(chǎn)生的影響（如振動、粉塵、噪音）。

• 調(diào)查商場附近是否有高壓線路、文物保護(hù)單位、居民區(qū)等，制定針對性防護(hù)方案。

• 風(fēng)險評估：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評估，分析拆除順序?qū)φw結(jié)構(gòu)的影響，預(yù)判可能出現(xiàn)的坍塌、揚(yáng)塵等風(fēng)險。

2. 審批與手續(xù)辦理

• 行政許可：

• 向當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請《建筑工程拆除施工許可證》，提交拆除方案、施工單位資質(zhì)、安全措施等材料。

• 涉及爆破拆除的，需向公安部門申請《爆破作業(yè)許可證》，并通過專家評審。

• 環(huán)保與消防備案：

• 向環(huán)保部門備案，明確揚(yáng)塵、噪音、廢棄物處理方案，取得排放許可。

• 向消防部門申報，確保拆除過程中消防措施到位（如設(shè)置臨時消防水源、清除易燃物）。

3. 組織與資源準(zhǔn)備

• 施工團(tuán)隊：

• 選擇具備 “建筑工程施工總承包資質(zhì)” 及 “建筑物非爆破拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)” 的施工單位，項目經(jīng)理需有豐富拆除經(jīng)驗。

• 組建現(xiàn)場管理團(tuán)隊，明確技術(shù)、安全、環(huán)保等崗位職責(zé)。

• 設(shè)備與材料：

• 準(zhǔn)備拆除機(jī)械（如挖掘機(jī)、破碎機(jī)、液壓剪、起重機(jī)）、降塵設(shè)備（灑水車、霧炮機(jī)、圍擋噴淋）、安全防護(hù)用品（安全帽、安全帶、防塵口罩）。

• 提前規(guī)劃廢棄物堆放場地，聯(lián)系建筑垃圾清運(yùn)單位和可回收物資回收商。

二、拆除前預(yù)處理階段

1. 切斷能源與清空場地

• 水電、燃?xì)馇袛啵?/p>

• 聯(lián)系相關(guān)部門切斷商場的電力、自來水、燃?xì)狻崃Φ裙?yīng)，拆除前確認(rèn)線路、管道已完全封閉或移除，避免泄漏引發(fā)安全事故。

• 物資清退與拆除：

• 移除商場內(nèi)所有可移動設(shè)備（如電梯、空調(diào)機(jī)組、貨架、裝修裝飾材料），貴重設(shè)備或可回收材料（如金屬、玻璃）需分類存放并登記。

• 拆除非結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施，如廣告牌、雨棚、玻璃幕墻等，減少后續(xù)拆除負(fù)荷。

2. 安全防護(hù)措施

• 圍擋與警示：

• 在商場周邊設(shè)置高度不低于 2 米的封閉式圍擋，采用鋼板或硬質(zhì)材料，確保隔音、防塵，并張貼警示標(biāo)語、公示拆除施工信息（如工期、責(zé)任單位、監(jiān)督電話）。

• 臨時支撐與加固：

• 對拆除過程中需保留的結(jié)構(gòu)（如相鄰建筑連接部位、部分承重柱）進(jìn)行臨時加固，防止拆除時發(fā)生連鎖坍塌。

• 對高樓層或懸挑結(jié)構(gòu)，提前設(shè)置腳手架或支撐體系，確保施工人員安全。

3. 揚(yáng)塵與噪音控制預(yù)處理

• 在圍擋頂部設(shè)置噴淋系統(tǒng)，拆除區(qū)域提前灑水濕潤地面，減少揚(yáng)塵產(chǎn)生。

• 對易產(chǎn)生噪音的機(jī)械（如破碎機(jī)）設(shè)置隔音罩，合理安排施工時間（如避免夜間作業(yè)，遵守當(dāng)?shù)卦胍艄芸匾?guī)定）。

三、主體拆除階段

1. 拆除順序原則

• 總體順序：遵循 “自上而下、分層拆除，先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)” 的原則，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。

• 具體步驟：

• 按結(jié)構(gòu)受力順序，先拆除樓板（采用液壓破碎錘或切割設(shè)備），再拆除梁、柱。

• 高層商場可采用 “切割分解法”，將樓板、梁柱切割成小塊，通過起重機(jī)吊運(yùn)至地面，避免大塊坍塌沖擊地面。

• 若采用爆破拆除，需提前在承重柱、梁上設(shè)置爆破點，計算炸藥用量，確保倒塌方向可控，爆破前疏散周邊人員，設(shè)置警戒范圍。

1. 裝修層拆除：拆除吊頂、墻面裝飾層、地面鋪裝等非結(jié)構(gòu)層，優(yōu)先清理易燃材料（如木質(zhì)裝修、地毯）。

2. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)拆除：拆除填充墻、門窗、隔斷等圍護(hù)結(jié)構(gòu)，采用機(jī)械破碎或人工拆除，垃圾及時清運(yùn)至指定堆放點。

3. 主體結(jié)構(gòu)拆除：

2. 特殊部位處理

• 地下室拆除：

• 先拆除地上部分，再處理地下室。若地下室有積水，需提前抽排并檢測空氣質(zhì)量（防止有害氣體積聚）。

• 采用機(jī)械破碎地下室底板、側(cè)墻，渣土及時外運(yùn)，避免堆積過厚影響周邊地基穩(wěn)定。

• 機(jī)電設(shè)備拆除：

• 專業(yè)電工拆除剩余電氣線路、消防管道等，確保無帶電作業(yè)。

• 特種設(shè)備（如電梯、壓力容器）需由專業(yè)團(tuán)隊按規(guī)范拆除，嚴(yán)禁野蠻操作。

3. 安全監(jiān)控與應(yīng)急處置

• 安排專人全程監(jiān)控拆除過程中的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，使用無人機(jī)或監(jiān)測設(shè)備實時監(jiān)測周邊建筑變形情況。

• 制定應(yīng)急預(yù)案，配備急救設(shè)備和人員，若發(fā)生坍塌、觸電等事故，立即停止作業(yè)，啟動應(yīng)急響應(yīng)并上報相關(guān)部門。

四、廢棄物處理與場地清理

1. 垃圾分類與回收

• 可回收物：金屬（鋼材、不銹鋼）、玻璃、混凝土中的鋼筋等分類收集，聯(lián)系回收企業(yè)處理，實現(xiàn)資源再利用。

• 建筑垃圾：混凝土塊、磚塊、渣土等運(yùn)至指定消納場，部分可加工為再生骨料用于道路建設(shè)。

• 有害垃圾：油漆、涂料、廢電池等需交由有資質(zhì)的單位處理，嚴(yán)禁隨意傾倒。

2. 場地平整與環(huán)境恢復(fù)

• 拆除完成后，清理地表殘留雜物，平整場地，對地下基礎(chǔ)（如樁基）進(jìn)行切割或填埋處理，確保場地?zé)o安全隱患。

• 恢復(fù)周邊道路、綠化及公共設(shè)施，拆除圍擋并清理現(xiàn)場，達(dá)到環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)。

五、驗收與資料歸檔

1. 驗收工作

• 施工單位自檢合格后，邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及相關(guān)部門（住建、環(huán)保、消防）進(jìn)行聯(lián)合驗收，檢查拆除是否徹底、場地是否達(dá)標(biāo)、安全隱患是否消除。

• 對涉及相鄰建筑的，需委托第三方檢測機(jī)構(gòu)評估拆除對周邊建筑的影響，確保無結(jié)構(gòu)安全問題。

2. 資料歸檔

• 整理拆除過程中的資料，包括審批文件、施工方案、安全技術(shù)交底、影像記錄、驗收報告等，按規(guī)定歸檔保存，以備后續(xù)查閱。

關(guān)鍵注意事項

1. 安全第一：嚴(yán)禁無資質(zhì)施工、違規(guī)爆破、冒險作業(yè)，全程佩戴安全防護(hù)裝備，設(shè)置警示標(biāo)志。

2. 環(huán)保合規(guī)：嚴(yán)格執(zhí)行揚(yáng)塵、噪音、廢棄物處理的國家標(biāo)準(zhǔn)，避免環(huán)境污染被罰。

3. 文物保護(hù)：若拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物或歷史遺跡，立即停止作業(yè)并上報文物部門。

4. 天氣影響：遇大風(fēng)、暴雨、雷電等惡劣天氣，應(yīng)暫停拆除作業(yè)，防止發(fā)生意外。

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