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濟南2025年重點拆除項目及規劃動態

文章來源: 作者:拆除編輯 發布時間:2025-05-02 11:00:07 瀏覽次數:

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濟南2025年重點拆除項目及規劃動態

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一、城市更新類拆除

  1. 老舊小區改造二期工程

    • 范圍:天橋區工人新村、歷下區甸柳新村等12個片區,涉及樓棟300+,拆除危舊建筑(1980年前建成)45萬平方米;

    • 規劃:原地重建18-33層裝配式住宅,配建社區醫院、托幼中心,容積率從2.0提升至3.5。

  2. 歷史街區保護性拆除

    • 芙蓉街-百花洲片區:拆除1980年后違建商鋪23處,恢復明清院落格局,同步實施地下管網改造(5月10日啟動);

    • 特色:采用三維激光掃描存檔,原材復用率達60%(青磚、木雕等)。


二、交通基建配套拆除

  1. 軌道交通6號線攻堅段

    • 拆除范圍:經十路省體育中心東側4棟商業樓(總面枳8.7萬㎡),保障地下三層島式站臺施工;

    • 技術亮點:低噪液壓剪+抑塵劑聯用,PM10濃度控制在80μg/m3以下。

  2. 黃崗路穿黃隧道北延

    • 涉及區域:拆除濟濼路沿線汽配城9萬㎡,打通跨黃第二通道,預計2026年通車;

    • 補償方案:商戶可選擇遷入新舊動能轉換區國際商貿城(免3年租金)。


三、工業用地騰退

  1. 東部鋼鐵廠舊址清退

    • 進度:5月底前完成最后一期3座高爐(總重2.4萬噸)解體,污染土壤修復同步啟動;

    • 再利用:規劃建設濟南科學城(聚焦量子科技、空天信息),首期投資120億元。


四、違建專項整治

  1. 黃河生態保護區清拆

    • 重點:拆除河道管理范圍內民宿、農家樂47處(截至5月5日完成93%);

    • 生態補償:種植耐鹽堿灌木林1600畝,構建5公里濕地緩沖帶。

  2. 高層樓頂違建清零行動

    • 數據:已拆除中海國際社區、恒大城等小區陽光房、加層建筑1300+處;

    • 技術手段:無人機AI識別+熱成像定位,隱蔽違建發現率提升至98%。


五、政策與民生保障

  • 補償標準:住宅拆遷基準價更新為歷下區3.8萬/㎡、市中區3.2萬/㎡(同比2024年上浮5%);

  • 過渡安置:提供華山片區1.2萬套保租房,租金為市場價40%;

  • 爭議解決:設立24小時智能仲裁平臺,30日內完成產權糾紛裁決。

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